日興トラスト（日興ホームグループ）

日興トラスト（日興ホームグループ）

日興トラスト（日興ホームグループ）のおすすめポイント

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  広島に深く根ざした地域密着型のきめ細やかな提案力

• Point

  アパートタイプの他にも戸建賃貸などさまざまなプランあり

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  賃貸物件として活用予定のモデルハウスを常時公開中

日興トラスト（日興ホームグループ）の基本情報

日興トラストは、1971年の創業以来、広島県東広島市を中心に地域密着型の事業を展開してきた企業です。2024年には土地活用や賃貸経営に特化した体制を整え、広島県の土地を知り尽くした経験を活かして、大切な資産を次世代に引き継ぐためのサポートを行っています。25坪という小規模な土地から始められる戸建賃貸住宅や、長期的な安定収益を目指すための一括借上システムなど、独自の強みを備えているのが特徴です。ここでは、そんな日興トラストのアパート経営についてご紹介します。

日興トラストの特徴①：小規模な土地から実現する柔軟な土地活用

アパート経営や土地活用を検討する際、敷地の広さがネックとなり断念してしまうケースは少なくありません。その点日興トラストでは、広い土地を持たないオーナーであっても、その資産を最大限に活かす提案を行っています。ここでは、限られたスペースを有効に活用し、収益を生み出すための日興トラストの提案や対応について詳しく見ていきましょう。

25坪から始められる戸建賃貸住宅「Afit（アフィット）」

日興トラストが提供する「Afit（アフィット）」は、1棟あたり25坪から戸建賃貸経営をスタートできる商品です。住宅街の隙間のような土地や、大規模なアパートを建てるには不向きな変形地でも、戸建て賃貸であれば有効活用ができるようになるケースも少なくありません。

また、Afitは単にコンパクトなだけでなく、長期優良住宅仕様となっている点も特徴です。コストパフォーマンスの高さと建物の品質を両立させており、なかでもアパートやマンションには住みにくさを感じている子育て世帯にとっても魅力的な住まいとなっています。

土地の形状やニーズに応じた多彩なラインナップ

日興トラストでは、戸建賃貸だけでなく、土地の条件やオーナーの予算、好みに合わせた複数のプランを展開しています。たとえば「AVITA（アヴィータ）」は、パナソニックの「テクノストラクチャー工法」を採用した高耐震なアパートプランです。

さらに、総レンガ造りで圧倒的な存在感を放つ「European Chalet（ヨーロピアンシャレー）」や、住居と貸店舗を併用できるデザイナーズマンション「Letters（レターズ）」など、選択肢は多岐にわたります。これにより、地域のニーズに合わせた最適な活用方法を見出すことができるでしょう。

日興トラストの特徴②：30年一括借上による安定した経営サポート

アパート経営における最大の懸念事項は、空室による収入減少や、日々の管理業務にかかる手間とコストです。日興トラストでは、こうした経営上のリスクを最小限に抑え、長期にわたって安心して経営を続けられるよう、30年間にわたる一括借上システムを導入しています。ここでは、安心を支えるそのシステムについて詳しくご紹介します。

空室や滞納リスクを回避する賃料保証

日興トラストの「30年一括借上システム」は、新築の賃貸住宅を対象に、会社が建物を30年間一括して借り上げる仕組みです。このシステムを利用すると、実際の入居率や家賃滞納の有無にかかわらず、毎月一定額の賃料がオーナーに支払われます。

賃料の設定については「10年間賃料固定コース」と「15年間賃料固定コース」の2種類から選ぶことができ、固定期間内は賃料の見直しが行われません。このように、市場の変化に対応しながらも、長期的な視点でオーナーの収益を守る体制が整えられています。

メンテナンスサポートプランによるリスク軽減

30年一括借上システムとセットでの契約で利用できるのが、メンテナンスサポートプランです。具体的には、オーナーが毎月一定額を支払うことで、突発的な補修・修繕費用を負担してもらえるものです。建物管理のプロがメンテナンスのタイミングを見極めるため、建物のコンディションを良好に保ち、資産価値を維持しやすい点も魅力です。

煩わしい管理業務を代行する運営体制

賃貸経営には、入居者の募集から審査、契約、更新、さらにはクレーム対応や建物の維持管理まで、つねにさまざまな業務が伴います。これらを個人で行うには膨大な時間と労力が必要ですが、30年一括借上システムでは、日興トラストがオーナーに代わって貸主となり、管理・運営業務をすべて代行します。入居者との直接的なやりとりはすべて任せられるため、オーナーは複雑な人間関係やトラブルに煩わされることなく、経営に専念できる点も魅力です。

日興トラストの特徴③：実際に見て体験できるモデルハウス

日興トラストでは、実際の建物を体感できるモデルハウスを常時公開しており、なにから始めればいいかわからないというオーナーの第一歩をサポートしています。経営のイメージを明確にするためのモデルハウスについて、そして土地活用を始めるための具体的な流れについて詳しく解説します。

実際の住まいを体感できるモデルハウスの常時公開

賃貸経営のイメージをより具体的にするために、日興トラストでは実際の賃貸物件として活用予定のモデルハウスを常時公開しています。広島市安佐南区の大塚西や祇園、安芸区の矢野東、東広島市の西条中央など、広島県内の主要なエリアで実物を確認することが可能です。図面やパンフレットだけでは分かりにくい、実際の広さや日当たりの良さ、設備の使い勝手などを直接確かめられるため、経営のイメージを掴みやすいでしょう。

情報収集からアフターサポートまでの流れ

土地活用は、オーナーの要望をヒアリングするところから始まります。現地の診断や法令確認、さらに市場調査や税金分析を通じて、土地に適した最適な事業計画を立案します。その後、家賃相場やターゲットを想定したトータルな事業計画、建物のデザインを検討したうえで仕様を決定し、納得できた状態で契約を締結する流れです。

工事期間中も徹底した品質管理を行い、竣工後の検査を経て引き渡しとなります。また、賃貸経営がスタートした後も、アフターサポートとして経営・運用から建物のメンテナンスまで、対応をしており、長期的にオーナーを支える体制を整えています。

まずは相談してみよう！

日興トラストは、広島での豊富な経験を活かし、25坪からの小規模な土地活用から本格的なアパート・マンション経営まで、幅広く対応している企業です。30年一括借上システムやメンテナンスサポートにより、空室リスクや管理の手間を抑えた安定した経営が可能であるため、初めて土地活用を検討する方も安心して計画を進めることができるでしょう。まずはモデルハウスに訪れて相談し、土地活用の第一歩を踏み出してください。