大東建託

大東建託

大東建託のおすすめポイント

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  光熱費を抑え入居者に選ばれる「ZEH賃貸住宅」の推進

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  日常も災害時も安心して暮らせる防災配慮型アパート

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  賃貸経営の全工程を支える賃貸経営受託システム

大東建託の基本情報

大東建託は、長年にわたり賃貸住宅分野で培ったノウハウを活かし、土地の最適活用を提案しています。全国規模のネットワークと強固な経営基盤を持ち、企画から管理までを一貫して引き受ける体制が整っているのが魅力です。ここでは、そんな大東建託でのアパート経営の特徴について詳しくご紹介します。

大東建託の特徴①：圧倒的な実績と市場把握力

大東建託は、賃貸住宅管理戸数において27年連続で業界1位を獲得しており、その規模は居住用と事業用を合わせて128万9,000戸に達しています。また、賃貸仲介件数についても14年連続で業界1位を記録しており、これまでに蓄積された膨大なデータとノウハウが、広島県でのアパート経営においても力強いサポートとなります。

データに基づいた事業計画のコンサルテーション

賃貸事業を成功させるためには、入念な市場調査が欠かせません。大東建託では、独自の経営ノウハウを活かして、家賃設定や建物の仕様、ターゲットとなる入居者層、さらには資金計画や建てた後の管理・運用に至るまで、詳細なコンサルテーションを行っています。オーナーの事業目的に応じた最適な事業計画を提案することで、長期にわたる安定経営を支えています。

9万人以上に選ばれている信頼性

2024年3月末時点でのオーナー数は約9万1,000人にのぼり、多くの方が大東建託を事業パートナーとして選んでいます。入居者数についても、日本の総人口の約1.7パーセントにあたる約225万人が居住しており、約58人に1人が大東建託の管理物件に住んでいる計算になります。このように、多くのオーナーだけでなく入居者にも選ばれていることが信頼につながり、安心して経営をスタートできる理由にもなっているのです。

大東建託の特徴②：高い入居率を実現する仲介力と多彩な商品展開

アパート経営における最大の懸念事項は空室リスクですが、大東建託は非常に高い入居率を維持しています。2024年3月時点での入居率は、居住用で97.9パーセント、事業用では99.2パーセントとなっており、空室が少ないアパート経営を行える根拠となっています。ここでは、そんな高い入居率を支える大東建託の体制についてご紹介します。

「いい部屋ネット」と強力な仲介ネットワーク

大東建託では、入居者確保のために、お部屋探しサイト「いい部屋ネット」を運営しています。また、全国に1,000人を超える仲介専門スタッフを配備し、直営の仲介店舗も全国展開しています。これに加えて、仲介専門子会社であるハウスコムや、各地の提携不動産会社を活用した仲介ネットワークを構築しています。

また、入居者の募集だけでなく、日々のわずらわしい管理業務についても代行する体制があり、仲介と管理の両面からサポートを行うことができます。こうした強力な仲介ネットワークと管理体制によって高い入居率を実現しており、オーナーの負担を軽減しながら賃貸経営を継続できる環境を提供しています。

多彩な商品ラインナップ「DK SELECT」の展開

大東建託では、土地の特性やニーズに合わせ、多彩な商品ラインナップである「DK SELECT」を展開しています。構造についても、木造（2×4工法、エコプレカット工法）、鉄骨造（システムブレース）、鉄筋コンクリート造など、豊富なバリエーションが用意されています。これにより、所有している土地にもっとも適した賃貸住宅を選択することが可能です。

ワンランク上の暮らしや自分らしい暮らしを実現できる「CIELシリーズ」や、環境にやさしいZEH賃貸住宅「NEWRiSE」、万が一の災害などに備える「ぼ・く・ラボ」など、そのコンセプトはさまざまです。また、各シリーズごとに数種類のデザインやグレードも展開しているため、地域の特性やニーズなどに合わせた選択もできます。

大東建託の特徴③：賃貸経営受託システムによるワンストップのサポート

賃貸事業の企画・立案から、建物の設計・施工、入居者の募集、管理・運営、さらには事業リスクへの対応まで、賃貸経営を幅広く任せられる仕組みが「賃貸経営受託システム」です。これは大東建託が提供する一括借上のシステムであり、土地オーナーの賃貸経営を長期にわたってサポートしていく仕組みでもあります。ここでは、賃貸受託システムの利便性や安心の施工体制などを見ていきましょう。

一括借上による管理運営の全面代行

賃貸経営受託システムでは、大東建託がオーナーに代わって、オーナーの立場に立ち、賃貸経営のすべてに対応します。具体的には、入居者の募集や賃貸借契約の手続き、家賃の回収、建物の清掃や点検といった日々の管理業務のすべてを専門スタッフが代行するため、オーナーは経営の実務に関わることなく、事業を継続することができます。

このシステムの大きな特徴は、管理運営のみならず、事業に伴う収支変動リスクへの対応も含まれている点です。一括借上の仕組みを活用することで、オーナーは個別の空室状況や家賃滞納による影響を直接受けることなく、安定的な事業計画に基づいた経営を目指すことができ、安心が続きます。

一貫した施工管理と品質の追求

設計された建物を高品質に仕上げるため、大東建託では徹底した管理体制が導入されています。建物に使われる資材の選定から、現場での施工管理、そして最終的な検査に至るまで、品質のばらつきを抑えるための体制が整っており、入居者にとっても満足度の高い、高性能な住空間を提供しています。

まずは相談してみよう！

大東建託は、賃貸住宅管理戸数27年連続1位、賃貸仲介件数14年連続1位、住宅供給戸数3年連続1位といった業界トップクラスの実績を持つ企業です。また、独自の賃貸経営受託システムにより、企画から施工、管理、リスク対応までをワンストップで提供することで、オーナーの負担を軽減しながら安定した経営をサポートしています。初めてアパート経営を行う方でも安心できる体制やシステムが整っているため、ぜひ大東建託での経営を検討してはいかがでしょうか。アパート経営のほかにも、土地活用への幅広い提案ができるので、まずは相談してみてください。

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