積水ハウス

積水ハウス

積水ハウスのおすすめポイント

• Point

  確かな技術力に基づく耐震性と遮音性に優れた高品質住宅

• Point

  一括借上システムにより空室リスクを軽減する安定経営

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  大手ハウスメーカーならではの長期保証と点検体制が充実

積水ハウスの基本情報

積水ハウスは、265万戸を超える圧倒的な住宅建築実績を誇るハウスメーカーです。その豊富な経験から得られたノウハウを賃貸住宅の分野にも活用し、入居者にとっての快適性とオーナーにとっての経営安定性を両立させています。広島県でアパート経営を検討している方へ、そんな積水ハウスの建物の安全性や将来の保証体制について詳しくご紹介します。

積水ハウスの特徴①：戸建住宅レベルの品質を追求した高い居住性能

積水ハウスは、創立以来積み重ねてきた住まいづくりの経験を活かし、戸建住宅レベルの品質をアパート経営にも導入しています。安全性や快適性はもちろん、デザイン性においても入居者に選ばれる基準を追求しているのが大きな特徴です。まずはそんな積水ハウスが提供するアパートの性能について詳しくご紹介します。

265万戸の経験を活かした耐震性と耐久性

積水ハウスがこれまでに手掛けてきた住まいは約265万戸に達します。この膨大な建築実績は、賃貸住宅においても高い安全性を実現するための技術的な基盤となっています。

地震などの災害に対する強さはもちろん、経年変化に耐えうる確かな耐久性を備えることで、建物そのものの価値を長期間維持します。こうした基本性能の高さが、入居者にとっての安全・安心につながり、将来にわたる資産価値の維持をサポートしているのです。

心地よさを追求したスマートユニバーサルデザイン

年齢や個人差を超え、誰にとっても安全で使いやすい住まいづくりを目指し、積水ハウスでは独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」を導入しています。従来の安全・安心や使いやすさのほかに、触れ心地や操作感、美しさといった「心地よさ」まで追求しているのが特徴です。

具体的には、段差をなくしたトイレの出入り口や指はさみを防ぐ折れ戸などがあり、その空間の美観を損なわず機能性を高めた設計は、2010年度のグッドデザイン賞を受賞するなど高く評価されています。

入居者の満足を高めるインテリアコーディネート

積水ハウスでは、入居者の嗜好や要望を徹底的に分析した独自のインテリアコーディネートシステム「SHIC」を提案しています。柔らかくイノセントな気品の「White」、ナチュラルな佇まいの「Light」、大人の隠れ家のような「Medium」、都会的でアーティスティックな「Dark」など、新鮮で個性的な空間づくりが可能です。退去時のアンケートでは、外観や間取りに8割以上が満足と回答しており、質の高いデザイン提案が入居率にもつながっています。

積水ハウスの特徴②：集合住宅の不満を解消する独自の遮音技術

アパート経営において、入居者からの不満として最も多く挙げられるのが騒音問題です。なかでも上階からの足音などの床衝撃音は、居住者のストレスの原因となりやすく、退去理由のひとつにもなり得るのです。積水ハウスはこの課題に対し、独自の特許技術を駆使した遮音システムを開発し、標準採用することで、集合住宅における音のストレスを大幅に軽減しています。

RC造に匹敵する遮音性能を実現するシャイド

積水ハウスの遮音技術「シャイド」は、上階からの床衝撃音を大幅に抑える画期的なシステムです。標準採用されている「シャイド55」は、一般的な鉄骨造と比較して床衝撃音を約2分の1に低減します。

さらに、より高い遮音性能を求めるニーズに応える「シャイド50」は、鉄筋コンクリート造（RC造）のマンションレベルであるLL値・LH値ともに「50」を実現し、一般的な鉄骨造の約3分の1まで音を抑えることができます。

特許技術に基づく構造とJIS規格による検証

積水ハウスの高い遮音性能は、天井防振吊り金具やダイナミックダンパーを組み合わせた、積水ハウス独自の特許技術によって実現されています。子どもが飛び跳ねたときなどに生じる「ドスン」という重量床衝撃音（LH）と、食器が落ちた際などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に対して高い性能を発揮します。その性能はJIS規格に基づく厳格な環境で検証されており、科学的なデータに裏付けられた確かな品質が、入居者の快適な住環境を実現しています。

積水ハウスの特徴③：防犯対策と多彩な生活提案による付加価値

アパート経営を成功させるためには、立地や広さといった条件を上回る「ここに住みたい」と思わせる魅力が必要です。積水ハウスは、独自の防犯メニュー「セキュリテクトスタイル」による安心感の提供に加え、在宅ワークや子育て世帯に寄り添った生活提案を行うことで、物件に高い付加価値をもたらし、唯一無二の賃貸住宅経営を可能にします。

3つの視点で入居者を守る独自の防犯メニュー

積水ハウスは「知らせる」「見える」「守る」という3つの視点で最適なセキュリティ対策を提案します。警備員駆けつけシステムによる被害の最小化、不審者が身を隠しにくい照明や外構計画による犯罪の未然防止、さらに防犯合わせガラスや2ロック仕様の玄関ドアなど、侵入者を拒む堅牢な建物づくりを徹底しています。防犯性能の高い建物部品である「CPマーク」に認定されたアイテムの採用により、入居者の安心感を高めており、これが長期安定経営につながります。

在宅ワークや趣味を充実させる生活提案

時代のニーズに応える空間提案として、仕事と家事、休養が心地よく調和する「シャーメゾン ワークライフミックス」を展開しています。また、1階住戸の価値を高める提案として、趣味の作品を披露できるオープンな土間空間や、専用庭でプライベートな時間を楽しむスタイルも用意されており、住む人のニーズに応えます。さらに、回遊型の家事動線やキッチンカウンターなど、家事や子育てを楽しくする「イマドキママスタイル」など、住みやすさや便利さにも配慮しており、入居者にとって魅力的な物件であることが特徴です。

まずは相談してみよう！

積水ハウスは、265万戸を超える家づくりの技術から生まれた居住性能、独自の遮音技術、そして防犯や生活提案による付加価値によって、入居者の満足度を高め安定した経営を実現します。実際に建物が建っている現地を見学するイベントや、経営セミナーなども開催されているので、気になる方はぜひ参加してみてはいかがでしょうか。

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