引用元：https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/index.html/
| 会社名 | 旭化成ホームズ株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング |
旭化成ホームズの「へーベルメゾン」は、住宅地から広い敷地まで対応可能な賃貸住宅です。耐震・耐火・耐久性に優れた建物に加え、入居者の多様なライフスタイルに応える付加価値住宅を提供しています。賃貸経営のコンサルティングにも対応しているので、長期安心経営を行いたいオーナーは必見です。
3つの柱で長期安心経営を支える
旭化成ホームズが展開する賃貸住宅ブランド「ヘーベルメゾン」は、オーナーの長期安定経営を実現するための総合的な賃貸住宅商品群です。長期安心経営を支える3つの柱として「安心の建物」「コンサルティング」「安心の経営サポート」を掲げています。安心の建物
まず、耐震性・耐火性に優れたALCコンクリート（へーベル）構造を基盤として、基本躯体部分の耐用年数が60年以上という高い耐久性を特徴としています。これにより入居者の安全性を確保すると同時に、オーナーの資産価値を長期間にわたって守る設計・性能が強調されています。コンサルティング
次に、ヘーベルメゾンではオーナーの個別ニーズに応じた「コンサルティング」機能を提供しています。収益性重視、将来の相続対策、土地の特性に応じた活用方法など、多角的な視点から専門的な分析を行います。最適な土地活用プランを提案することで、投資としての価値最大化を目指しているのです。
安心の経営サポート
3つ目の柱である「安心の経営サポート」では、代表的なものとして「30年一括借上げシステム」により家賃収入を安定化させる仕組みや、建物の長期点検・保守・リフォーム対応といったメンテナンス体制が整備されています。オーナーは面倒な運営業務を軽減し、長期にわたる賃貸経営を安心して任せられる体制です。建物のクオリティにもこだわりアリ
ヘーベルメゾンは、入居者の満足を最優先に考えた賃貸住宅ブランドとして、高い品質と快適な暮らしを提供しています。HEBEL MAISON QUALITYの取り組み
「HEBEL MAISON QUALITY」は、その理念を体現する取り組みです。入居者に選ばれる住まいを追求することで、オーナーの長期的な安定経営にもつながることを目指しています。設計や設備の品質には特にこだわりがあり、外観や外構、エントランスといった建物の顔となる部分も、ホテルや美術館を思わせる品格あるデザインを採用。都市に点在するヘーベルメゾンの「小さな森」は、環境への貢献も意識したネットワークを形成し、入居者に心地よい暮らしの場を提供します。
また、エントランスホールはラグジュアリーな空間演出により、住まう人にステータスを感じていただける設計です。室内空間では、ベーシックな素材にこだわりつつ、選び抜かれた設備や仕様を採用した「素空間」を提供しています。
入居者の多様なライフスタイルや価値観に合わせて、ペットとの暮らしや子育て環境、趣味や仕事に集中できるスペースなど、さまざまなプラン提案を行っています。
豊富なノウハウをもとにしたコンサルティングも魅力
旭化成ホームズでは、オーナーの土地活用に関するさまざまな要望に応えるため、豊富なノウハウを活かした総合的なコンサルティングを提供しています。「安定した収益を確保したい」「将来の相続に備えたい」といった個別のニーズに応じて、土地資産を多角的に検討・分析し、最適な活用方法を提案します。初回の相談から建築後の運用まで長期にわたり伴走する「ロングパートナーシップ」を重視し、市場ニーズ、敷地条件、資金計画の3つの視点から綿密なシミュレーションを行い、その土地に最も適した活用プランを総合的に立案するのです。
土地総合診断の流れ
土地総合診断では、税務・法律・用途など幅広い角度から土地資産を評価し、相続税試算を含む詳細なシミュレーションを実施。賃貸住宅建築だけに留まらず、優良テナントの誘致、売買、交換、定期借地、分譲など多様な選択肢を視野に入れた複合的な活用方法を提案することで、長期にわたる資産全体の安心を確保します。プランニングシステムの特徴
プランニングシステムにより、市場調査や現地調査を基に敷地を最大限に活用した建築プランを作成します。入居者のニーズに的確に応えるだけでなく、街並みに与える印象や美しさの持続性も考慮しています。その結果、新築時はもちろん、30年先、さらにはそれ以上の将来にわたって入居者を惹きつけ続ける賃貸住宅の実現が可能です。
